房地产再次被定为支柱产业,未来楼市的走势会怎么样呢?,未来趋势

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房地产再次被定为经济的支柱产业,是高层在中央经济会议中提出来的,对市场释放的积极信号不言而喻,那未来房价的走势是涨还是跌呢?会议中强调针对楼市下行的风险,会考虑新的举措,要改善地产行业资产负债的状况。不仅强调了保交楼,还提出了要化解房企的负债风险,简单来说,就是明年房企融资将不是问题。会议中反复提出明年的经济发

房地产再次被定为经济的支柱产业,是高层在中央经济会议中提出来的,对市场释放的积极信号不言而喻,那未来房价的走势是涨还是跌呢?会议中强调针对楼市下行的风险,会考虑新的举措,要改善地产行业资产负债的状况。不仅强调了保交楼,还提出了要化解房企的负债风险,简单来说,就是明年房企融资将不是问题。会议中反复提出明年的经济发展重点以稳定安全为主,要表达的意思就是说,明年要解决的就是房企负债的问题,而不是楼市下行的问题。说白了就是让房企有钱拿地,但是,拿地的资金需要通过金融推动,楼市怎么样没关系,只要你开发商有钱拿地就行。

楼市下行的现象,跟房企负债没有多大关系,也不是政策问题,也不是大家没钱卖,而是,现在很多人对房子的价值失去了信心。假如高层真的要解决楼市下行的问题,首先要解决的就是房子价值的问题,但是这次会议中没有提及,而且还再次的重申了房住不抄的主基调并提出推动房地产向新的发展模式平稳过度。所以说,对于房价,大家就不要抱太高的期望了。

在这里要重申一点,以前楼市的发展是由购房者来扛,现在是由股民和基民来扛。房企的负债不会凭空消失,可能会转嫁给每一个普通老百姓。所以,近期建议大家不要购买银行理财产品,因为地产行业的风险已经转移给每个买银行理财的人身上了。其实,之前很多的银行理财产品已经开始赔钱了,比如说,万科8.5亿的境内债逾期就是通过兴业和交通银行通过理财产品发行的。

大家记住一点,银行不会傻傻的自己承担风险,只能把风险分摊给各个储户身上,所以你的理财产品可能就会赔了,即便你不买房,也可能会被房地产收割。关注老陈,带你看清经济背后的底层逻辑。

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