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门面租赁合同签约一定要注意!一定要注意!要不然到时候亏本的肯定是自己,不然自己吃了哑巴亏,有苦说不出啊!全民阳康后,街上铺面出租逐渐恢复了正常。越来越多的人也开始创业做生意。关于门面出租我有一些话跟大家聊。文章比较长,请慢慢看完!本人经营的一家电小产品,2019疫情以来,这三年来生意一直都不好。基本

门面租赁合同签约一定要注意!一定要注意!要不然到时候亏本的肯定是自己,不然自己吃了哑巴亏,有苦说不出啊!

全民阳康后,街上铺面出租逐渐恢复了正常。越来越多的人也开始创业做生意。关于门面出租我有一些话跟大家聊。文章比较长,请慢慢看完!

本人经营的一家电小产品,2019疫情以来,这三年来生意一直都不好。基本上生活开支能够勉强支付,特别是去年,我的门面租金每个月将近7000,面积大约40平方米,离我20米不远的街面,面积和位置都比这里好,店铺大概四五千,相差都挺大的,没办法,一开始没注意到就签了合同,也没有转让费。押金押了3万。

房东也一直很面善,记得当初签约合同后,大家还去饭店吃了一餐,他经常来店面和我们聊天,我总体感觉这个人挺热心,挺诚实的,也没什么心眼,所以我们一直都相处的挺和谐。

2013第一年签约合同到现在已经将近十年了,也一直没有签合同。

第一年签合同的时候,签了2年,房租7000元,签两年时,押金押了3万。

去年五月份,由于疫情原因,生意越来越差了。我要求降低租金,经过我和房东多次的沟通,降了300元,其它店面至少降了1000元!心里想想算算:还可以经营下去,就不想那么多。

真想不到!第二天,房东突然拿着房屋租赁合同过来让我们签,我六七年都没签了!

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签约两年,当时房东还口口声声说:“这么多年了,大家又那么熟悉。签合同只是做做样子,就算你们不做表面样子,押金也会退给你们的!放心吧,我不是那种人。”这句话让我印象深刻,难以忘怀。

也许是做了太久的缘故吧,做了快十年了,心里总有点念念不舍,主要是店面东西比较多,搬迁又麻烦,还要重新装修。当时也没想那么多,又没仔细看,就迷迷糊糊签合同了,现在想起来,真是搬起石头砸自己的脚!

门面租赁合同里一般都会说,乙方租期未到时间,押金是不会退的,基本所有的租赁合同都有这段话!

现在想想:这房东真是“聪明绝顶”了!知道疫情原因,很多店面倒闭,这条街上以前一铺难求,2020疫情以后,这条街都空五六个门面了。已经过了一年多,都没人租,现在签合同刚好可以拉住我们,毕竟押金3万,对普通人来说也是一笔不小的数目。租期未到,押金不退。

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去年已经放开政策后,那就更加没有生意了,没阳的人等着阳,阳的人等着没阳的人照顾,街上冷冷清清。每天的营业额都不够门面费,亏死了每天都是白白工作,一点儿生意也没有。

2023年终于坚持不下去了,相隔不远的店面租金已经降到了3500,每月相差竞高达3千多,位置与面积绝对比原来的好,这年头钱可不好赚,于是跟房东打电话,打算不租了。心里想着:押金应该没问题,会退的。毕竟那么熟悉,也做了这么久。

刚打电话沟通的时候,一说到押金问题时,房东马上翻脸了,一讲道利益关系,谁还认识你!一切以合同为准,亲兄弟还明算账,合同压的死死的,押金是不会退的。做你就做,不做就算,如果那样签合同还有什么用?曾经说过的话就像风一样飘过,无影无踪!假如当时录音,不知能不能作为证据呢?有懂的朋友吗?

3万元,对普通人来说也是一笔不小的数目,在三线小城市打工也要将近一年的时间才能挣到,但对于有钱人来说,也就是一顿饭的钱。

如今真的好后悔!当初签合同的时候就应该注意到!提醒各位做生意的、想创业的人:大部分的店面,押金一般租一押一,也就是租金多少钱一个月,押金就是多少,这样就比较保险,就算你经营不善,一个月的押金也不会亏损多少,押金越大,风险也越大,所以亏损就越大。任何事情,一切口头无效!以纸质合同为准,看清楚各项再签合同!

吃一堑长一智,有和我一样经历的吗?

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